Инвентаризация жилых и нежилых зданий (строений), пристроек, служебных строений и надворных сооружений проводимая БТИ СВАО

• в выявлении их наличия и местоположения на земельном участке;
• в описании по основным признакам;
• в установлении внутренних и наружных размеров площадей и объемов;
• в определении экономических характеристик, в том числе инвентаризационной стоимости;
• в выявлении возможных противоречий между техническими документами и фактическим состоянием объектов.

По результатам первичной технической инвентаризации на каждый объект учета оформляется технический паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются уполномоченным органом государственного регулирования в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности. Объектам учета в установленном порядке присваиваются инвентарный и кадастровый номера.

Для проведения основной (первичной) инвентаризации представляются следующие документы:

• распорядительный документ о выделении земельного участка;
• разрешение на ведение строительных работ;
• договор аренды земельного участка;
• ситуационный план земельного участка;
• проект (архитектурно-строительная часть), утвержденный в установленном порядке;
• справка об определении адреса объекта;
• акт приемки объекта в эксплуатацию;
• гарантийное письмо (для юридических лиц) или заявление (для физических лиц).

Первичная инвентаризация объектов недвижимости, а также выдача гражданам и юридическим лицам по их заявлениям документов об объектах учета осуществляются на платной основе, по месту нахождения недвижимости, территориальными БТИ.


Текущая инвентаризация жилых и нежилых зданий (строений), пристроек, служебных строений и надворных сооружений проводимая БТИ СВАО

Текущая инвентаризация проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос), а также при совершении с объектом учета сделок, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации.

Кроме того, не реже одного раза в пять лет, проводится плановая техническая инвентаризация. Плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах.

Для проведения текущей инвентаризации представляются следующие документы:

• проектная документация по перепланировке (переоборудованию) помещений;
• распоряжение главы районной Управы о предоставлении права на проведение перепланировки, оформленное в соответствии с заключением Межведомственной комиссии;
  Примечание: перепланировка жилых помещений в особых случаях (объединение нескольких квартир, перепланировка квартир в нескольких уровнях и др.), а также перепланировка (переоборудование) нежилых помещений, оформляется распоряжением префекта административного округа по заключению Окружной межведомственной комиссии.
• гарантийное письмо (для юридических лиц) или заявление (для физических лиц).

Текущая инвентаризация объектов недвижимости, а также выдача гражданам и юридическим лицам по их заявлениям документов об объектах учета осуществляются на платной основе, по месту нахождения недвижимости, территориальными БТИ.