|
|
 |
Согласование перепланировки с нами, это:
1. Гарантия на то, что перепланировка будет согласована (в случае невозможности согласования перепланировки мы возвращаем деньги).
2. Полный спектр услуг в согласование перепланировок: консультации, сбор документов, разработка Технического Заключения и Проекта, согласование с СЭС, МЧС, АПУ, Жилищной Инспекцией, МВК, приемка перепланировки, внесение изменений в БТИ, замена свидетельства на собственность.
3. Большой опыт и связи - профессиональное решение поставленных задач в кратчайшие сроки!
|
|
 |
мы работаем
с 9:00 до 20:00*
* - Офис на Проспекте Мира, дом 50, офис 419.
|
|
Практически каждый из нас сталкивается с ремонтом. И зачастую для создания домашнего уюта и оптимизации использования квартирного пространства необходимо сделать перепланировку: убрать или возвести стены, перенести проем, установить дополнительную сантехнику, увеличить санузел, застеклить лоджию или установить кондиционер... В законах РФ, СНИПах и постановлениях Правительства Москвы достаточно тонкостей и ограничений, связанных с перепланировкой, поэтому прежде чем начинать ремонт, посоветуйтесь со специалистами или Жилищной Инспекцией. В «Центре Согласования Перепланировки Недвижимости» Вы всегда сможете получить квалифицированную консультацию и на тему перепланировки, а так же помощи связанную с ее согласованием.
29.02.08 Радикальное решение
Старые дома порой могут быть совершенно непредсказуемыми, особенно если в доброй половине квартир была сделана перепланировка. Чтобы избежать многих проблем, власти Мурманска вынесли на рассмотрение законопроект, согласно которому любая перепланировка в старых домах будет запрещена.
29.02.08 Радикальное решение
Старые дома порой могут быть совершенно непредсказуемыми, особенно если в доброй половине квартир была сделана перепланировка. Чтобы избежать многих проблем, власти Мурманска вынесли на рассмотрение законопроект, согласно которому любая перепланировка в старых домах будет запрещена.
Вопрос:
Здравствуйте, недалеко от нашего дома располагается летнее кафе, где постоянно звучит громкая музыка, которая мешает всем жильцам дома.
Ответ:
Поскольку согласно закону г. Москвы от 12.07.2002 № 42 (ред. от 29.01.2003 г.) Подробнее
Перепланировка квартир по округам г.Москвы.
Каждый административный округ города Москвы отличается индивидуальными особенностями согласования перепланировки. Соответственно содержит свою окружную Жилищную Инспекцию, БТИ, АПУ. Центр Согласования Перепланировок Недвижимости на протяжении нескольких лет активно проводит согласование перепланировок по всем округам города Москвы.
Перепланировка - это изменение конфигурации помещения при сохранении функционального назначения объекта, требующее соответствующего согласования и внесения изменений в технический паспорт объекта недвижимости. Т.е. перепланировкой считается снос или возведение стен, устройство или заложение дверных проемов, арок, проходов; демонтаж, установка или перемещение сантехнического оборудования, кухонных плит.
|
|
Перепланировка по эскизу.
«Облегченным» вариантом согласования перепланировка в Жилищной Инспекции является согласование по эскизу. В данном варианте нарисованный эскиз (в некоторых случаях требуется эскизный проект и (или) техническое заключение) с необходимым перечнем документов (технический паспорт, единый жилищный документ, заявлением…) сдается в Жилищную Инспекцию без согласования с СЭС, МЧС, АПУ.
В следствие упрощенного варианта согласования перепланировки и ограничен перечень ремонтных работ:
• разборка полная или частичная ненесущих перегородок.
• устройство перегородок без существенного увеличения нагрузок на перекрытия.
• перестановки сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь.
• перестановки газовой плиты без прокладки дополнительных подводящих сетей.
• заделка дверных проемов.
Порядок согласования перепланировки по эскизу вытекает из постановления Правительства Москвы от 08 февраля 2005 г. N 73-ПП "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы".
Перепланировка по проекту
Согласование перепланировок по проекту необходимо в следующих случаях:
• устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках.
• устройство (перенос) туалетов, ванных комнат, кухонь.
• устройство перегородок с значительным увеличением нагрузок на несущие стены.
• остекление лоджий или балконов
• установка кондиционеров, антенн, защитных сеток и т.п..
• изменение конструкции полов.
• замена бытовых электроплит взамен газовых.
• замена и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих.
• устройство внутренних лестниц.
• устройство лоджий, балконов.
• создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) с сохранением конструкций, отделяющих балконы, лоджии от внутренних помещений (т.е. не предусматривающее объединения внутренних помещений с лоджиями и балконами и превращения остекленных балконов и лоджий в эркеры).
• изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий.
• ликвидация или изменение формы тамбуров, существующих лестниц (крылец) без увеличения их внешних габаритов.
Обязательной чертой перепланировки по проекту является разработка Технического Заключения и Проекта перепланировки. При необходимости потребуется согласование с СЭС, МЧС, АПУ…
Согласование перепланировок не производится
• при косметическом ремонте помещений без увеличения нагрузки на несущие конструкции;
• без изменения элементов фасада;
• без возведения-разрушения стен, перегородак и перекрытий;
• без установки, переноса, демонтажа сантехнического оборудования…
Согласование перепланировки невозможно
• при объединении холодных помещений (балкон, лоджия, терраса) с теплыми помещениями;
• при увеличении кухни за счет жилой комнаты (кроме 1ого этажа);
• при увеличении санузла за счет кухни или жилой комнаты (кроме 1ого этажа);
• при урезании вентиляционного короба (кроме 1ого этажа)
|
|
