Перепланировка хрущевки

Во времена правления с 1953 г., по 1964 г., появился термин «Хрущевка». Этим термином называли дома, построенные по указанию Никиты Сергеевича Хрущева. В послевоенное время необходимо было строить много жилья и одним из решением было разработать типовые дома, которые можно построить быстро. Появлялись новые заводы, в том числе и домостроительные комбинаты. На базе ДСК и стали производить стеновые панели, которые были предназначены для строительства быстровозводимых зданий. Они не имели излишеств, архитектуре не отводилось должного внимания, главной задачей было быстро и много. Квартиры называли коробкой, планировки были одинаковые, комнаты и кухни небольшие, потолки невысокие, но считались отдельными благоустроенными квартирами. На тот момент многие жили в бараках, малоэтажных домах и получить ключи от такой новостройки было очень приятно.

Какие бывают

В городах где не было домостроительных комбинатов Хрущевки строили из кирпича, также по разработанным типовым сериям. Характеристики не особо отличались от панельных. Также были разработаны серии блочных домов. Все имеют главную конструктивную особенность, несущие стены внешние фасадные, продольная по центру и межквартирные. Перегородки практически все ненесущие. Но это не значит что все можно сносить, есть варианты наличия колонн, ригелей (балок) и несущих элементов. Перед началом производства ремонтно-строительных работ и подготовкой плана перепланировки необходимо специалистам обследовать конструкции квартиры, дома и только после заключения о состоянии конструкций разработать план перепланировки.

Основные виды работы, заключаются:

• в объединении санузла с возможным увеличением за счет коридора
• объединении кухни с комнатой (при наличии электроплиты)
• устройством новых проемов в комнаты
• перенос перегородок
• демонтаж антресолей и встроенных шкафов
• организация новых подсобных помещений (кладовых, гардеробных).

Необходимо учитывать, что на основании действующего законодательства объединять газифицированную кухню с комнатой не допустимо, разбор перегородки между ними возможен, но с обязательной установкой на это место двери с плотным притвором. Если при перепланировке будут затронуты газовые коммуникации, перенос труб, газовой колонки, обязательно предварительно согласовать с Мосгазом и выполнить работы их инженерной службой. Проектом можно предусмотреть мероприятия по разбору подоконной зоны с установкой французского окна и остеклением балкона. Остекление балкона на средних этажах на сегодня не требует согласования.

Что нужно

Все виды работ, перечисленные в данной статье, необходимо заранее согласовать перед началом строительных работ и получить от Мосжилинспекции Разрешение на перепланировку с утвержденным Проектом. После окончания ремонта осуществить приемку квартиры по Акту о завершенном переустройстве и внести изменения в документацию БТИ и кадастровый паспорт Росреестра.

Специалисты нашей компании могут рассмотреть перепланировку квартиры в Хрущёвке, дать заключение о возможности согласования и оформить всю документацию под ключ.

Примеры переустройства ванны

Похожие статьи

Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры «хрущевского» типа

Двухкомнатная квартира - это наиболее распространенный вид жилья, расположенного в типовых многоэтажных домах. Но, как правило, планировка таких квартир в домах «хрущевского» типа не отличается удобством. И основная претензия собственников – теснота. В таких квартирах очень маленькие кухни, неудобные коридоры, часто – смежные комнаты. Грамотно проведенная перепланировка 2 комнатной хрущевки поможет сделать жилплощадь более комфортной. Для этого следует использовать ... Подробнее >>

Варианты перепланировок, возможных в трехкомнатных квартирах-хрущевках

В наших городах огромное количество домов, построенных по типовым проектам, разработанным в середине прошлого века. В народе квартиры в таких домах называют хрущевками. Нужно заметить, что планировка квартир этого типа не отличается удобством, и главный ее недостаток – теснота ... Подробнее >>