Перепланировка однокомнатной квартиры
Перепланировка однокомнатной квартиры на сегодня не простой вопрос. Согласно текущему законодательству необходимо соблюдать ряд требований СанНорм и положений не допускающих ухудшения условий проживания, а именно:
- объединять кухню и комнату в студию;
- переносить кухню на жилую комнату;
- переносить комнату в кухню;
- размещать жилую комнату на площади санузлов;
- передвигать перегородку между кухней и комнатой;
- организовывать жилую комнату без естественного освещения;
- устраивать жилую комнату меньше 9 кв.м.;
- увеличивать комнату за счет балкона или лоджии, путем их присоединения;
- выполнять устройство антресольного этажа для организации спального места.
Преимущества есть у квартир расположенных на первом и последнем этажах. Перепланировка в них рассматривается индивидуально т.к. отсутствие квартир вышерасположенной и нижерасположенной многое позволяет сделать.
Выше перечисленные условия определены тем, что в результате перепланировки однокомнатной квартиры жилая комната должна оставаться больше 9 кв.м., иметь естественное освещение (окно) и быть изолированной от кухни. Если объединяется кухня с комнатой, тогда данное помещение образует кухню-гостиную, а гостиная является нежилым помещением и данная перепланировка превращает квартиру в нежилое помещение и будет признана к непригодности для проживания в ней. Переносить комнату в кухню, для организации в жилой комнате кухню-гостиную нельзя, нарушаются санитарные нормы, данная перепланировка не будет согласована. Выделять из всей квартиры часть площади под жилую комнату не имеющей естественного освещения также нельзя, жилая комната должна иметь окно. Часто предлагается темную комнату выполнить с установкой в перегородке стеклянных фрамуг, что не решает проблему освещенности, т.к. света не достаточно.
Другое дело, если жилая комната имеет два окна, площадь примерно не менее 20кв.м, в этом случае возможно организовать две жилые комнаты или создать кухню-гостиную(только при наличии электроплиты) и жилую комнату. Все помещения будут иметь естественное освещение и не нарушит действующих норм.
Если ставится цель выполнить перепланировку для организации студии, есть вариант, при котором она будет приближена к желаемому результату, это демонтаж между кухней и комнатой ненесущей перегородки и устройство взамен ее раздвижных дверей любой ширины. Тем самым кухня и комната будут изолированы друг от друга. Хорошим вариантом может быть установка двери-пенал. Эта конструкция позволяет прятать раздвижные двери в перегородку, создавая единое пространство кухни и комнаты.
Все перечисленное необходимо учитывать, а самовольно выполненная перепланировка, с нарушениями, может привести к получению предписания от надзорных органов вернуть все в исходное состояние, согласно документов БТИ.
Получить подробную консультацию по можно у специалистов нашей компании.
Похожие статьи
Как сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную?
В типовых жилых домах достаточно большое количество однокомнатных квартир. Конечно, если в такой квартире проживает семья молодоженов или пожилая пара, то столь ограниченное количество комнат не причиняет ... Подробнее >>
Возможные варианты перепланировки в однокомнатной квартире
Типовые проекты квартир создаются в расчете на потребности абстрактной небольшой семьи. Но проживать в таких квартирах приходится отнюдь не абстрактным, а вполне конкретным людям. Поэтому, в большинстве ... Подробнее >>
Перепланировка типовой однокомнатной квартиры
Практически в каждом типовом доме четвертая часть квартир - однокомнатные. Эти небольшие по площади квартиры очень удобны для проживания одиночек или бездетных пар. Но в реальной жизни часто ... Подробнее >>
Примеры проведения перепланировки в однокомнатной квартире
Однокомнатная квартира – это, как правило, первое жилье, которое может позволить себе молодая семья. Пока молодые супруги живут вдвоем, то такой вариант жилплощади вполне приемлем. Но когда в семье появляется ребенок ... Подробнее >>
Советы по проведению перепланировки в однокомнатной квартире
Достаточно часто владельцы типовых квартир мечтают о том, чтобы конфигурациях помещений в их квартире могла меняться, в зависимости от потребностей семьи. Нужно сказать, что строители и архитекторы пошли навстречу ... Подробнее >>
Перепланировка однокомнатной квартиры в студию
Прежде всего, нужно определиться, что такое квартира - студия? Архитекторы так называют жилплощадь, лишенную внутренних перегородок. То есть в такой квартире есть одно общее пространство, которое разделено на зоны ... Подробнее >>
Перепланировка в малогабаритной однокомнатной квартире
Жить в комфортных условиях мечтают все. Однако цены на рынке жилья таковы, что далеко не каждый человек имеет возможность приобрести квартиру, которая могла бы удовлетворить его потребности. Так что большинству приходится ... Подробнее >>