Добрый день! Разъясните, пожалуйста, что следует согласовывать по эскизу, а что по проекту? Планирую установить в квартире кондиционер, заменить ПВХ, старые напольные покрытия, установку теплых полов, снос ненесущих перегородок между кухней, жилой комнатой и прихожей?

Ответ: Подробный перечень работ и условия их проведения (проект и эскиз) изложены в Приложении 1 к постановлению Правительства Москвы от 08.02.2005N 73-ПП (ред. от 15.11.2005) «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы»: ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ (РАБОТ) ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ И УСЛОВИЯ ИХ ПРОВЕДЕНИЯ (в ред. постановления Правительства Москвы от 15.11.2005 N 883-ПП) I. МЕРОПРИЯТИЯ (РАБОТЫ) ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ N п/п Мероприятия (работы) Выполняются 1 Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь По эскизу 2 Устройство (перенос) туалетов, ванных комнат, кухонь По проекту 3 Перестановка нагревательных (отопительных) и газовых приборов (исключая перенос радиаторов в застекленные лоджии, балконы) без прокладки дополнительных подводящих сетей По эскизу 4 Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов По проекту 5 Замена и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (исключая устройство полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления) По проекту II. МЕРОПРИЯТИЯ (РАБОТЫ) ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ N п/п Мероприятия (работы) Выполняются 1 Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные) По эскизу 2 Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные) По эскизу 3 Устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках (при объединении помещений по горизонтали) По проекту 4 Устройство проемов в перекрытиях (при объединении помещений по вертикали) По проекту 5 Устройство внутренних лестниц По проекту 6 Заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах По эскизу 7 Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия По эскизу 8 Устройство перегородок (с увеличением нагрузок) и несущих стен По проекту 9 Изменение конструкции полов (с увеличением нагрузок) По проекту 10 Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) с сохранением конструкций, отделяющих балконы, лоджии от внутренних помещений (т.е. не предусматривающее объединения внутренних помещений с лоджиями и балконами и превращения остекленных балконов и лоджий в эркеры) По проекту 11 Остекление лоджий и балконов По проекту 12 Создание, изменение входов (с устройством крылец или лестниц), входов-тамбуров По проекту 13 Ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов По проекту 14 Устройство лоджий, балконов По проекту 15 Изменение формы (пластики) существующих лестниц (крылец), в том числе с устройством пандусов По проекту 16 Создание тамбуров (в том числе с устройством раздвижных и "карусельных" дверей) и витрин в пределах габаритов существующих элементов зданий, строений, сооружений (крыльцо, пандус, дебаркадер, стилобат) площадью до 30 кв. м, не предусматривающее иное, чем тамбур или витрина, функциональное использование и присоединение (занятие) дополнительного земельного участка По проекту 17 Замена столярных элементов фасада (с изменением рисунка) По эскизу, согласо- ванному в порядке, установ- ленном Моском- архитек- турой 18 Установка наружных технических средств (кондиционеров, антенн, защитных сеток и т.п.), а также элементов, обеспечивающих беспрепятственное передвижение маломобильных групп населения: выжимных телескопических лифтов, двухрядных поручней и т.д. По проекту 19 Изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий По проекту 20 Объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями По проекту, согласо- ванному в порядке, установ- ленном Моском- архитекту- рой Примечания: 1. Мероприятия (работы), подлежащие выполнению по проекту, согласовываются с надзорными органами в порядке, установленном Правительством Москвы. 2. Технический учет изменений производится ГУП МосгорБТИ на основании утвержденного Мосжилинспекцией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке жилого/нежилого помещения в жилом доме в установленном порядке. При этом, если переустройство и (или) перепланировка помещения были выполнены до принятия Мосжилинспекцией соответствующего решения о согласовании и были ранее отражены в материалах технического учета как несанкционированные, проведение повторной технической инвентаризации не требуется. 3. Мероприятия (работы), выполняемые без оформления проектной и разрешительной документации: 3.1. Ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета. 3.2. Устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету). 3.3. Замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству. Согласно строительным нормам и правилам снести ненесущую стену между кухней и жилой комнатой разрешено только для не газифицированных квартир при условии, что в квартире не менее двух жилых комнат. Установка теплого пола с подогревом от общедомовых коммуникаций не допускается. В соответствии с распоряжением Мэра от 11.04.2000 N 378-РМ (ред. от 11.07.2006) "О положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве" для замены отделочных покрытий стен, полов и потолков оформление разрешений не требуется (при условии применения материалов и приборов, соответствующих санитарным и противопожарным нормам Российской Федерации). Изменение конструкции полов должно выполняться по согласованному проекту (постановление Правительства Москвы от 08.02.2005 N 73-ПП (ред. от 15.11.2005) «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы»).