Добрый день! Скажите, могу ли я полностью демонтировать сантехническую кабинку? Что в этом случае делать с воздуховодом? Какая допустимая максимальная высота должна быть в ванной комнате и туалете. Какие документы мне следует предоставить для согласования перепланировки? Что мне грозит как собственнику квартиру если я выполню перепланировка без соответствующего согласования?

Ответ: В соответствии со строительными нормами и правилами согласовать демонтаж сантехкабинки можно. Запрещено ликвидировать или уменьшать сечение вентиляционных каналов. СНиП регламентирует высоту жилых комнат, кухни, коридоров, холлов, передних, антресолей. Габариты жилых и подсобных помещений квартиры определяются в зависимости от необходимого набора предметов мебели и оборудования, размещаемых с учетом требований эргономики. Высота (от пола до потолка) жилых помещений и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IA , I Б, I Г, I Д и IVA должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах - не менее 2,5 м. Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей (и под ними) определяется условиями безопасности передвижения людей и должна составлять не менее 2,1 м. Перечень предоставляемых для согласования документов и более подробную информацию Вы можете получить у консультантов «одного окна» Инспекции по надзору за переустройством помещений. Кодексом РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность за самовольную перепланировку и переоборудование штраф в размере от 20 до 25 МРОТ. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, в случае самовольной перепланировки суд может обязать собственника или нанимателя привести планировку квартиры в прежнее состояние или вынести решение: 1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние; 2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние. Кроме того, не оформленная должным образом перепланировка может стать причиной отказа в регистрации права собственности при совершении сделок с квартирой.