Здравствуйте! Соседи с верхнего этажа регулярно нас заливают. Они давно не оплачивают коммунальные услуги, причем ни кто их не наказывает. Пробовали обращаться к председателю ЖСК, в милицию – везде говорят, что соседи являются собственниками жилья и отключить воду, мы не имеем право. Скажите, как нам быть?

Ответ: Все вопросы по урегулированию спорных ситуаций между соседями жилых домов решаются на общем собрании собственников квартир или в судебном порядке. Согласно ст. 293 гражданского кодекса РФ суд по иску местного самоуправления может вынести постановление о лишении права собственности на жилое помещение. Статья 293 ГК РФ: Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение: Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.