Добрый день! Я являюсь собственником двухкомнатной квартиры в новостройке, но свидетельства о собственности на руках пока нет. во время ремонта планирую утеплить лоджию и демонтировать внутреннее остекление без удаления подоконника и переноса системы отопления. Скажите, требует ли согласования такая перепланировка? Если, да, то могу ли я получить разрешение без свидетельства о праве собственности?

Ответ: Поскольку в результате перепланировки отапливаемая площадь увеличивается, то согласно п. 20 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 15.11.2005 № 883-ПП (№ 73-ПП от 08.02.2005), – объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями. Для проведения таких ремонтных работ обязательно требуется проект перепланировки, который должен быть согласован в установленном порядке со службой Москомархитектуры. В Вашем случае, поскольку увеличивается отапливаемая площадь, требуется и теплотехнический расчет. В настоящее время из-за длительного оформления документов на квартиру в новостройке Мосжилинспекции выдает разрешение на перепланировку без свидетельства о праве собственности, но только при наличии подтверждения приобретения прав на помещение (инвестиционный договор).