Согласование перепланировки квартиры в Северо-Восточном округе, которая была выполнена прежними хозяевами

Сделать правильный выбор при покупке жилья нелегко, слишком много подводных камней и факторов, которые следует учитывать. Не последнюю роль играют такие параметры как удаленность будущей квартиры от центра города и ближайшей станции метро, этаж, метраж, удобная планировка, наличие городского телефона и даже вида из окна.

Однако мало кто при выборе квартиры обращается внимание на изменения в планировке. Халатное отношение к документации - это самая распространенная ошибка, которая в дальнейшем вылиться новоселу в кругленькую сумму.

Самыми первыми документами, которые необходимо проверить при выборе квартиры – поэтажный план БТИ и экспликацию (словесное описание того, что изображено на плане). Любая несогласованная перепланировка помещений будет отображена на поэтажном плане красными линиями.

Обращать внимание стоит не только на крупные изменения в квартире, но и на мелкие переделки, которые так же требуют согласования в государственных инстанциях, например, количество розеток и выключателей, а так же место их расположения.

Перед принятием решения о приобретении жилья следует внимательно изучить всю документацию на соответствие указанных в них данных фактическому состоянию квартиры.

С точки зрения закона ответственность за несогласованную перепланировку квартиры несет владелец. А это означает, что после оформления сделки о купле-продаже жилья, всю ответственность за выполненное ранее переустройство понесет новый собственник жилых помещений. 

При согласовании документов  новый собственник будет обязан заплатить административный штраф, а затем пройти всю процедуру согласования документов в установленном порядке с государственными инстанциями. В случае если согласовать  в соответствии с действующими строительными, противопожарными и санитарными нормами и правилами невозможно, то нового собственника квартиры обяжут вернуть помещения в первоначальный вид за собственные средства.