Большая часть многоквартирных домов Москвы имеют панельную конструкцию. Это связано с невысокой стоимостью и простотой сборки железобетонных конструкций. Характерной особенностью домов данного типа, является наличие большого количества несущих стен, а потому перепланировки в квартирах панельных домов зачастую предполагают затрагивание несущих конструкций.

Перепланировки с затрагиванием несущих конструкций относятся к сложным видам и требуют обязательного согласования и выполнения проекта. Выполнение проемов и снос несущих стен самостоятельно может привести к нарушению целостности дома, что не допустимо.

Если в процессе планирования работ неизвестно, является ли стена несущей или нет, необходимо обратиться к проектировщику дома (МНИИТЭП или МОСЖИЛНИИПРОЕКТ). Представитель проектировщика проведет обследование вашей квартиры и подготовит проект перепланировки.

После получения проекта, требуется подготовить следующий пакет документов:

Заявление о проведении перепланировки. В нем указываются все виды проводимых работ, а также сроки их выполнения. Кроме того, заявление является гарантией обеспечения доступа контролирующим органам для проведения осмотра результатов перепланировки.
Согласие соседей и домоуправления, выполненное на бланке соответствующего образца и заверенное.
Копии документов, подтверждающих право собственности на помещение.
Технический паспорт, выданный Бюро технической инвентаризации.

Далее с этими документами следует обратиться в «Одно окно» Мосжилинспекции для того, чтобы получить разрешение на проведение монтажно-демонтажных работ. Как правило, оно оформляется в течение 20 дней.

Выполнение работ

Прорезка проемов в несущих стенах должна выполняться специальным оборудованием, исключающим сильную вибрацию. Также обязательными являются мероприятия по усилению проемов металлоконструкциями, позволяющими восстановить несущую способность стены. Выполнять демонтаж необходимо в строгом соответствии с утвержденным проектом, поскольку любые отклонения от него неизбежно вызовут нарушение распределения нагрузок в несущих стенах.

После окончания работ

После проведения всех работ по перепланировке, требуется вызвать представителя Мосжилинспекции, который проведет обследование и контроль соответствия проекту. Он же подпишет акт о произведенных изменениях.

Последним этапом перепланировки с затрагиванием несущих конструкций, будет получение в БТИ нового поэтажного плана квартиры, с учтенными в нем изменениями.

ПОЗВОНИТЬ