перепланировка трехкомнатной хрущевки

Дома, построенные в этот период с 1953г. по 1964г., по указанию Хрущева, возводились из различных материалов, кирпича, блоков, панелей, имели типовые решения, с коротким сроком строительства и ввода в эксплуатация (на тот период). Они были просты по своей архитектуре, считались быстровозводимые, что и требовалось в данное послевоенное время.

На страницах нашего сайта имеется статья о перепланировке в Хрущевке, там можно ознакомиться с данным типом домов подробнее. Здесь мы обсудим непосредственно трехкомнатную квартиру.

Основы

Квартиры в этих домах как правило все с ненесущими перегородками и позволяют выполнить желаемую перепланировку. При этом необходимо учитывать требования СанНорм, не допускать ухудшение условий проживания как у себя, так и нижерасположенных соседей. В трехкомнатной можно оставить одну жилую комнату, площадью более 16 кв.м. (п.5.7. СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»), остальные распланировать под различные помещения. Две остальные жилые комнаты можно отдать под гостиную, подсобные помещения, гардеробные, кладовые, кабинеты, коридор. Отметим, санузлы и кухню нельзя размещать над жилыми комнатами и наоборот, переносить границу между кухней и санузлом недопустимо. Есть возможность частичного несоблюдения СанНорм в квартирах на первом и последнем этажах. Преимущество дает отсутствие жилья над или под вами.

Что чаще всего делают

Очень часто стоит вопрос об объединении кухни с комнатой, это возможно при наличии электроплиты. По действующему законодательству объединять газифицированную кухню с комнатой не допустимо, разбор перегородки между ними возможен, но с обязательной установкой на это место двери с плотным притвором. Еще распространенное в перепланировке трехкомнатной квартиры, совмещение санузла и его увеличение за счет коридора, выход из него должен быть предусмотрен в коридор, в комнату выход недопустим (такая возможность есть у второго санузла), в кухню запрещен. Возможна перестановка сантехприборов их замена, а также установка нового дополнительного оборудования. Организовать подсобное помещение (гардеробную, кладовую, встроенный шкаф, кабинет) можно в любом месте квартиры, независимо от текущего назначения.

Обратить внимания

При подготовки проекта необходимо учитывать наличия ригелей (балок) под перекрытием. Демонтировать перегородку допускается, балку трогать нельзя, это несущий элемент. Ригели и колонны часто встречаются в типовых Хрущевках, их наличие иногда ограничивают изменение пространства помещений.

Эти виды работ:

• устройство проемов в комнате
• демонтаж антресолей и встроенных шкафов
• демонтаж и устройство новых перегородок
• устройство полов

B описанные выше с татье могут выполняться, но с обязательным согласованием и получением Разрешения на право производство ремонтно-строительных работ в Мосжилинспекции.

Регламент согласования определен Постановлением Правительства Москвы №508-ПП от 25.10.2011г. (в изменениях Постановление №840 от 26.12.12г.)

Оформить всё Вы можете через нашу компанию. Мы подготовим всю техническую документацию и зарегистрируем во всех инстанциях.

Похожие статьи

Варианты перепланировки кухни в хрущевках

Кухни в квартирах, прозванных в народе «хрущевками» крайне маленькие. Как правило, площадь этого важного для каждой семьи помещения составляет 5 или в лучшем случае 6 метров квадратных. Естественно, на такой территории чрезвычайно сложно расставить всю необходимую мебель, технику, да еще ... Подробнее >>

Как оборудовать современный санузел в хрущевке?

Когда создавались проекты квартир, которые впоследствии получили прозвище «хрущевки», мало кому приходило в голову, что в ванной комнате нужно будет поставить еще что-то, кроме самой ванной. В результате, квартиры типовых домов отличаются ... Подробнее >>